Einzelhandelsfläche / Ladenfläche ab Juni 2024 / große Fensterfront / keine Gastro / in Unterhaching
Einzelhandel in 82008 Unterhaching
Makler foo1581, Objektkennung IF1164052

Nettokaltmiete	2.628,00 €
Kaltmiete	2.628,00 €
Warmmiete	2.844,00 €
Baujahr	2000

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Lage

Im Süden der bayerischen Landeshauptstadt liegt Unterhaching, die zweitgrößte Gemeinde des Landkreises Unterhaching. Aus dem ehemaligen Bauerndorf entwickelte sich eine lebendige Gemeinde mit vielfältigen Möglichkeiten zum Wohnen, Arbeiten und zur aktiven Freizeitgestaltung.
Zwischen den Autobahnen A 8 und A 99 am südlichen Stadtrand Münchens liegt die Gemeinde Unterhaching. Mit zwei S-Bahnstationen ist sie optimal in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden (17 Minuten bis Marienplatz). In der Gemeinde und in die umliegenden Orte verkehren verschiedene Buslinien.
Insgesamt ist Unterhaching eine lebendige Kleinstadt mit vielfältigen Wohnmöglichkeiten und einem reichhaltigen Freizeitangebot am Rande der Großstadt.

Objekt

Die ca. 72 qm große, helle und einladende Ladenfläche ist ab dem 1.Juni 2024 frei. Die Mietvertragslaufzeit ist auf 5 Jahre angestrebt.

Sie erhalten Sie in einer hoch frequentierten Lage eine vorzeigbare und sehr gepflegte Immobilie. Der Verkaufsraum ist hell, verfügt über großzügige Fensterflächen und ist ideal für die Präsentation Ihrer Waren bzw. Dienstleistung.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit Angabe Ihrer Branche.

Ausstattung

- großzügige Fensterfront
- Werbefläche
- Einzelhandelsfläche
- separater Raum
- WC

Leider ist keine Gastro möglich

Sonstige Angaben

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,19 Monatskaltmieten inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Mieter zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an **

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.