***Charmantes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage von Selb – familienfreundlich & top gepflegt***
Haus in 95100 Selb
Makler IFM20181112055119, Objektkennung IF1174080

Kaufpreis	285.000,00 €
Zimmer	6,0
Badezimmer	1,0
Baujahr	1973
Wohnfläche	120,00m²
Grundstück	235,00m²

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Lage

Die große Kreisstadt Selb, im Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge liegt direkt an der tschechischen Grenze. Sie gehört der grenzüberschreitenden Mikroregion Freunde im Herzen Europas an. Überregional ist Selb als Porzellanstadt bekannt. Alle Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind gegeben sowie Kindergärten. Das große Schulzentrum ermöglicht alle Schulabschlüsse. Ein Krankenhaus, alle Fachärzte, Rechtsanwälte, Gaststätten und Eisdielen sind, in der ständig wachsen Stadt vorhanden. Auch kulturell ist mit Kino, einem kleinen Theater und dem Porzellan Museum alles abgedeckt. Die sogenannten Weißen Wochen beinhalten Europas größten Porzellan Flohmarkt und diverse Veranstaltungen rund um das Porzellan. Die Outlets´s bieten nicht nur Porzellan, sondern auch Haushaltswaren und Mode. Für Freunde größere Veranstaltungen findet Europas größtes Mittelalter Musikfest Festival-Mediaval statt und das große Wiesenfest, wo sich alle Generationen in Selb wieder treffen. Es sei noch erwähnt, dass diverse Weltmarkt Führer in Selb etabliert sind, BHS, Netsch und Vishay um nur einige zu nennen.

Objekt

Charmantes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage von Selb – familienfreundlich & top gepflegt

In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Selb, nur wenige Minuten von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und dem täglichen Bedarf entfernt, befindet sich dieses wunderschöne Reihenmittelhaus – ein echtes Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und Geborgenheit legen.

Schon beim Eintreten spürt man die Sorgfalt und Liebe, mit der dieses Haus gepflegt und instand gehalten wurde. Es präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand und ist bereit für seine neuen Eigentümer – gerne eine Familie, die dieses schöne Heim weiter mit Leben füllen möchte.

*Wohnen auf drei Etagen – durchdacht und einladend*

Das Haus bietet großzügigen Wohnraum auf drei Etagen, ideal für Familien mit Kindern, die Platz zum Leben, Spielen und Arbeiten suchen. Die Räume sind hell, freundlich und sinnvoll geschnitten. Ein echtes Highlight ist der gemütliche Wintergarten, der das ganze Jahr über als Rückzugsort oder Familientreffpunkt dient.

Der Balkon lädt zu entspannten Stunden ein, die hochwertige Küche lässt keine Wünsche offen, und auch an praktischen Komfort wurde gedacht – so gehört natürlich auch eine Garage zum Angebot.

*Stabile Massivbauweise und gepflegte Substanz*

in Massivbauweise errichtet, bietet dieses Haus ein solides Fundament für viele kommende Jahre. Alles ist gepflegt, durchdacht und sofort bezugsbereit – hier müssen Sie sich nicht mit Sanierungen oder langwierigen Umbauten befassen, sondern können direkt los leben.

Die aktuelle Eigentümerfamilie zieht aus persönlichen Gründen weg und wünscht sich für dieses liebevoll erhaltene Zuhause neue Bewohner, die es ebenso zu schätzen wissen.

Gerne stellen wir Ihnen bei näherem Interesse weitere Informationen und Bilder zur Verfügung – aus Respekt vor der Privatsphäre auf Anfrage. Wir begleiten Sie wie immer mit unserem Rundum-Service – von der ersten Besichtigung bis zum sicheren Abschluss. Dieses Haus ist mehr als eine Immobilie – es ist ein Zuhause, das auf Sie wartet.

Ausstattung

Zu der Ausstattung gehören:

- Garage
- verkauf mit Inventar ( auf Wunsch mit allen Möbelstücken )
- Terrasse/Wintergarten und Balkon
- ruhige Wohngegend ( nähe Schulen und Einkaufszentren)
- gepflegter Zustand
- Küche inkl.
- kein Sanierungsstau
- sofort verfügbar
u. v. m.

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Rufen Sie uns gerne an!

Sonstige Angaben

Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	1973
Energieträger:	Zentralheizung, Gas
Art des Energieausweises:	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:	144.50 kWh/(m²a)
Gültig bis:	2035-05-31