Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Fahrstuhl und Stellplatz im Herzen von Fürth
Wohnung in 90762 Fürth
Makler ms4286, Objektkennung IF1174512

Kaufpreis	249.000,00 €
Zimmer	2,0
Badezimmer	1,0
Stellplätze	1
Baujahr	1960
Wohnfläche	53,85m²

Lage

Die Wohnung befindet sich direkt an der Hornschuhpromenade im Herzen der schönen Kleeblattstadt Fürth. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung und Infrastruktur: Alle wichtigen öffentlichen Einrichtungen – wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie Bus- und Bahnverbindungen – sind bequem zu Fuß erreichbar.

Objekt

Zur Vermietung steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Fürth – direkt an der beliebten Hornschuhpromenade. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines modernen und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug.

Highlights der Wohnung:



Ca. 55 m² Wohnfläche, optimal geschnitten


Helles Schlafzimmer mit ruhiger Lage


Badezimmer mit Badewanne, Duschtrennwand und Waschbecken


Offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche


Kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung


Balkon mit Blick auf den Innenhof


Fahrstuhl bis zur Wohnungsetage


Stellplatz im ca. 50 m entfernten Parkhaus inklusive



Das Gebäude überzeugt mit einem sauberen, modernen Treppenhaus und einem geschmackvoll gestalteten Innenhof mit Grünflächen zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Digitale Zukunft inklusive:
Die Hornschuhpromenade wird bis September 2023 an ein schnelles Glasfasernetz angeschlossen – bereits jetzt sind Geschwindigkeiten von mindestens 175 MBit/s verfügbar.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage von Fürth, der charmanten „Kleeblattstadt“. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel und Naherholung sind fußläufig erreichbar. Ideal für Singles, Paare oder Berufspendler.

Fazit:
Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung bietet alles, was man für komfortables Wohnen in urbaner Lage braucht – mit Balkon, Aufzug und eigenem Stellplatz. Einziehen und wohlfühlen!

Ausstattung

- 53,85 m² Wohnfläche
- Schöner Balkon mit Aussicht auf den grünen Innenhofbereich
- EBK mit allen Elektrogeräten (Ablöse)
- Bad mit Badewanne / Duschtrennwand
- Moderner Fahrstuhl
- Bodenbeläge Parkett & Fliesen
- Stellplatz im nahgelegenen Parkhaus

Sonstige Angaben

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Tomas Schafft schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht

. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.