* Doppelhaushälfte zentral in Haren *
Haus in 49733 Haren
Makler foo7526, Objektkennung IF1174533

Kaltmiete	950,00 €
Zimmer	4,0
Badezimmer	1,0
Baujahr	1995
Wohnfläche	115,00m²
Grundstück	290,00m²

Lage

Dieses charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Gegend von Haren, im Herzen des Emslandes in Niedersachsen. Die Stadt Haren ist bekannt für ihre idyllische Landschaft, die von weitläufigen Feldern und grünen Wäldern geprägt ist, was sie zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Familien macht.

Die Nachbarschaft bietet eine ausgezeichnete Kombination aus Ruhe und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeitangebote, die für eine hohe Lebensqualität sorgen.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls exzellent: Haren ist gut an das überregionale Straßennetz angebunden, wodurch umliegende Städte und Sehenswürdigkeiten bequem erreicht werden können. Diese Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe macht die Lage des Hauses besonders attraktiv für all jene, die eine ausgewogene Balance zwischen Wohnen und Arbeiten suchen.

Objekt

Diese Doppelhaushälfte bietet ca. 115 m² Wohnfläche und ca. 30 m² Nutzfläche.
Im Außenbereich befindet sich die Terrasse, der Garten und ein Abstellschuppen.

Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, Küche, Flur, Abstellraum, Eingangsbereich

Dachgeschoss:
3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Flur

Keller:
Flur, Großer Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum

Die Kaltmiete beträgt 950 Euro. Die Betriebskosten belaufen sich auf 120 Euro bei 2 Personen. Strom und Gas sind direkt mit den Versorgern abzurechnen. Die Kaution beträgt 3 Kaltmieten, Haustiere sind nicht erlaubt.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.01.2031.
Der Energieverbrauch beträgt 148,6 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Das Baujahr der Heizung ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.1.2031.
Endenergiebedarf beträgt 148.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Ansprechpartner: Helmut Lembeck 04961-77909-23 oder 0171-7632451
Impressum:
Vertretungsberechtigter:Helmut Lembeck USt.ID:DE 269032955
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg,
Postfach 1752, 26697 Emden.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	1995
Energieträger:	Zentralheizung, Gas
Art des Energieausweises:	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:	148.60 kWh/(m²a)
Gültig bis:	2031-01-19