Wohnung in 26135 Oldenburg

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Lage

Oldenburg-Osternburg

Osternburg liegt im Süden von Oldenburg und ist einer der bevölkerungsreichsten Stadtteile. Gerade Paare, junge Familien und Berufstätige fragen hier dauerhaft nach Wohnraum. Für Vermieter heißt das: gute Vermietbarkeit und ein geringes Leerstandsrisiko.

Die Innenstadt mit Fußgängerzone, Schlosshöfen und Marktplatz ist schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte gibt es im Stadtteil. Durch die Nähe zum Küstenkanal und zu Grünflächen verbindet Osternburg städtisches Wohnen mit Erholung im Grünen. Oldenburg ist eine wachsende Universitätsstadt und ein gefragter Standort für Kapitalanleger.

Objekt

Preis reduziert – Ihre Kapitalanlage in Oldenburg-Osternburg!

Sie suchen eine Kapitalanlage mit wenig Aufwand? Diese neuwertige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2019 ist vermietet.

Die Wohnung ist derzeit für 720,00 € Kaltmiete im Monat vermietet. Das sind 8.640,00 € im Jahr und eine Bruttomietrendite von ca. 4,1 %.

Die Wohnung hat ca. 50 m² Wohnfläche und einen gut durchdachten Grundriss. Von der Diele erreichen Sie alle Räume. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich ist das Herzstück der Wohnung und führt hinaus auf die überdachte, barrierefreie Terrasse. Dazu kommen ein separates Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein praktischer Hauswirtschaftsraum.

Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und ein eigener PKW-Stellplatz sorgen für zeitgemäßen Komfort. Kompakte 2-Zimmer-Wohnungen in Neubauqualität sind in Oldenburg sehr gefragt, vor allem bei Singles, Paaren, Berufstätigen und Senioren. Das macht die Wohnung auf Dauer gut vermietbar.

Für Sie als Käufer ist die Wohnung provisionsfrei.

Gern senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Ausstattung Erdgeschoss:
- Diele
- Wohnen/Essen/Kochen
- 1 Zimmer
- Badezimmer
- Hauswirtschaftsraum

Sonstige Ausstattung:
- barrierefrei
- überdachte Terrasse
- PKW-Stellplatz
- elektr. Rollläden
- Fußbodenheizung

Mietverhältnis:
derzeit vermietet
Kaltmiete: 720,00 € monatlich / 8.640,00 € jährlich
ca. 4,1 % Bruttomietrendite

Energieausweis in Vorbereitung.

Sonstige Angaben

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.