SCHICKE, UNVERMIETETE 2-RWG M. NEUEM PARKETT U. TAGESLICHTBAD IN DER BEGEHRTEN LEIPZIGER SÜDVORSTADT
Wohnung in 04107 Leipzig
Makler 39529
Objektkennung IF1179476
Kaufpreis
185.000,00 €
Zimmer
2,0
Badezimmer
1,0
Baujahr
1887
Wohnfläche
54,00 m²
Hausansicht vorn
Gartenbereich
Eingangsbereich zum Haus
Hauseingang Durchgang zum Treppenhaus
Zugang zum Haus
Eingangsbereich Treppenhaus
Treppenhaus 1.OG
Vorflur Treppenhaus zur Wohnung
Vorflur - Eingangsbereich Wohnung
Flurbereich Wohnung
Flurbereich Bild 2
Tageslichtbad
Tageslichtbad Bild 2
Tageslichtbad Bild 3
Wohnzimmer
Wohnzimmer Bild 2
Wohnzimmer Bild 3 mit Zugang zur Küche
Aussicht Umgebung v. Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer Bild 2
Schlafzimmer Bild 3
Kellerbereich
Grundriss
Geolyzer Kartenausschnitt
Sonstige Kosten
Provision: 3,57 % inkl. Mwst. fällig bei Abschluss des notariellen KaufvertragesKontakt
| LE APIS Immobilien | |
| Inh. Peggy Günther | |
| Frau Peggy Günther | |
| Friedrich-Engels-Straße 22B | |
| 04425 Taucha | |
| 034298-549070 | |
| 0152-54250755 | |
| 034298-549075 | |
| info@le-apis-immobilien.de | |
| www.le-apis-exclusiv.de | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum 39529.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1179476
OpenImmo:
39529_5745_1417
ObjNr. (intern):
5745
ObjNr. (extern):
1417
Lage
Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Leipzigs, in unmittelbarer Nähe zum lebendigen Stadtzentrum. Die Umgebung ist geprägt von einer perfekten Mischung aus urbanem Leben und erholsamen Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was den täglichen Bedarf bequem und zeitsparend abdeckt.Für Familien bietet die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie einem Kindergarten und einer Grundschule eine ideale Umgebung. Die sehr gute Infrastruktur wird durch die schnelle Anbindung zur Autobahn abgerundet, was eine unkomplizierte Erreichbarkeit zu anderen Stadtteilen sowie angrenzenden Städten ermöglicht.
Kulturelle Angebote und Freizeitaktivitäten in der Nähe bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Unterhaltung. Dieses Wohnumfeld kombiniert die Vorteile eines städtischen Lebens mit den Annehmlichkeiten einer ruhigen und gut erreichbaren Nachbarschaft.
Objekt
Wir präsentieren Ihnen eine charmante immobilie in beliebter Lage der Leipziger Südvorstadt. Die gemütliche 2-Raum-Wohnung befindet sich im 1.OG und bietet Ihnen eine Wohnfläche von 54,24m², in denen Sie sich rundum wohlfühlen können. Mit einem Kaufpreis von 185.000,- Euro ist dies eine gute Gelegenheit, um Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen.Alle Wohnräume sowie das helle Tageslichtbad sind vom Flur aus begehbar und mit modernem Parkett- und Fliesenboden ausgestattet. Vom geräumigen sowie lichtdurchfluteten Wohnzimmer gelangen Sie in die angrenzende Küche, welche mit einer schönen Glastür, für den perfekten Lichteinfall, versehen ist.
Der zur Wohnung gehörende Keller bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und Flexibilität für Ihre individuellen Bedürfnisse. Hier können Sie bequem Ihre persönlichen Gegenstände verstauen und Ihren Wohnraum optimal nutzen.
Da der Eigentümer diese wunderschöne Wohnung bewusst leerstehend verkaufen möchte, ist diese ideal zur Selbstverwirklichung und entsprechender Eigennutzung geeignet.
Ausstattung
- gepflegtes Mehrfamilienhaus- 1.OG mi., WE14 (Wohnfläche 54,24m²)
- leerstehende, charmante 2-RWG - ideal zur Eigennutzung!
- alle Wohnräume sind vom Flur aus begehbar
- 1 geräumiges liechtdurchflutetes Wohnzimmer mit angrenzender Küche inkl. Glastür
- 1 gut geschnittenes Schlafzimmer
- Tageslichtbad (gefliest) mit Wanne/ WC/ Waschtisch/ Waschmaschinenanschluss
- neue moderne Fliesen im Küchenbereich
- neuer hochwertiger Parkettbodenbelag im Wohn-/Schlafzimmer u. Flurbereich
- Kellerabteil
- Fahrradabstellmöglichkeit im Keller und im Gartenbereich
- perfekt geeignet für Singles, Paare u. Pendler
Leider konnten wir noch keine aktuellen Bilder sowie ein 360-Grad-Rungang inkl. des aktuell erneuerten Fußbodenbelags (Fliesen- u. Parkettboden in allen Wohnräumen sowie in der Küche) fertigen. Wir bitten diesbezüglich um Ihr Verständnis.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 29.9.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 84.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1887.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.
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Fragen Sie doch einfach mal nach unter: 034298-54907-0 oder senden Sie uns eine E-Mail an info@le-apis-immobilien.de
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Pflichtangaben laut EnEV 2014
| 1887 | |
| Zentralheizung, Fernwärme | |
| Verbrauchsausweis | |
| 84.50 kWh/(m²a) | |
| 2036-09-29 |
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